DIRECTION DU DEVELOPPEMENT ET DU PATRIMOINE
SERVICE MAITRISE D'OUVRAGE ET INVESTISSEMENTS
I LES MISSIONS :
CONCEVOIR : Réaliser des projets de construction, de rénovation d'immeubles collectifs ou de pavillons individuels, d'aménagements urbains (espaces verts, centres commerciaux, équipements publiques, ZAC, lotissements) en lien avec des équipes de Maîtrise d'oeuvre externes (architectes, bureaux d'études techniques...)
CONSULTER : Organiser la mise en oeuvre des consultations des entreprises en vue d'attribuer des marchés de travaux et/ou de prestation de services. Etablissement Public à caractère Industriel et Commercial, Métropole Habitat est soumis au Code des marchés public qui prévoit le respect de règles de passation et notamment de publicité (accessibilité à la commande publique), et de contrôle « a posteriori » (contrôle de légalité préfectorale des actes administratifs).
FINANCER : De l'étude de la faisabilité financière au démarrage du chantier, le service Maîtrise d'ouvrage s'attache à optimiser ses projets d'investissement en mobilisant les participations des collectivités locales (Saint Etienne Métropole, Ville de Saint Etienne, Région Rhône alpes, Conseil général...) et les concours bancaires les plus intéressants. L'objectif est d'obtenir le meilleur loyer d'équilibre pour chacune des opérations réalisées.
BATIR : Le service exerce la fonction de Maître d'Ouvrage, en assurant le suivi de l'exécution de l'ensemble des chantiers de construction et de réhabilitation, et ce en travaillant en étroite collaboration avec les Maîtres d'oeuvre titulaires des marchés.
ENTRETENIR et AMELIORER : Le service Maîtrise d'ouvrage prévoit, définit et encadre l'exécution des travaux de gros entretien et de réparations incombant au propriétaire bailleur. Parallèlement, le service participe à la préparation des consultations relatives aux contrats de maintenances des équipements en organisant notamment leur passation, et en s'assurant de leur bonne exécution.
DEMOLIR : Le service Maîtrise d'ouvrage est l'interlocuteur technique et financier privilégié pour le montage et le suivi des opérations de démolition, qui constituent une étape essentielle de la réorganisation urbaine.
II L'EQUIPE
Pôle technique : Techniciens et Chargés d'opération procèdent au montage et au suivi des opérations d'investissement et de rénovation du parc immobilier menées par Métropole Habitat.
Pole Financement : Le pôle Financement gère l'ensemble des démarches administratives concourant à la mobilisation des financements (demande de subvention, de prêts, de garanties d'emprunt auprès des partenaires institutionnels), procède à la rédaction des délibérations relatives aux opérations immobilières, et assure le suivi des demandes de versement des aides financières.
Pôle Marché : Le pôle Marché assure l'ensemble des démarches relatives à la passation et à l'exécution des marchés publics.
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